Wohnfläche

131 m²

Zimmer

Grundstücksfläche

1.915 m²

Kaufpreis

179.000 €

Großzügiges Grundstück, familienfreundliches Einfamilienhaus in begehrter Lage

Marco Thieme

E-Mail:

info@ostharz-immobilien.de

Tel:

03946 / 810 829-0

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Fakten

Objekt ID

MT_406
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

06502 Thale OT Neinstedt
Sachsen-Anhalt
Wohnfläche ca.

131 m²
Grundstück ca.

1.915 m²
Zimmer

4
Schlafzimmer

3
Balkone

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1908
Zustand

gepflegt
Stellplätze gesamt

2
Garagen

2 Stellplätze
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

zzgl. Käuferprovision von 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Kaufpreis

179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Außenstellplatz
✓ Balkon
✓ Garage
✓ Gartennutzung
✓ Gäste-WC
✓ Keller

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

27.07.2026
Gültig bis

25.07.2036
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr

1908
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

100,50 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten

ja
Energieeffizienzklasse

D

Beschreibung der Immobilie

Neinstedt ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Thale und liegt idyllisch am Rande des Harzes, eingebettet zwischen sanften Hügeln und der beeindruckenden Natur des Harzvorlandes. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturnähe eines kleinen Dorfes mit der guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Die Stadt Thale mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Versorgungseinrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Kreisstadt Quedlinburg, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, liegt in bequemer Fahrdistanz und bietet ein breites kulturelles und gastronomisches Angebot.

Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten kommen in dieser Region voll auf ihre Kosten. Die unmittelbare Nähe zum Harz eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Ausflüge in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft. Das bekannte Bodetal mit seinen imposanten Felsen und der Roßtrappe ist in kürzester Zeit zu erreichen und zählt zu den beliebtesten Ausflugszielen der Region. Die Teufelsmauer ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind Halberstadt und Quedlinburg schnell erreichbar, und auch die Bahnanbindung Neinstedt ermöglicht eine bequeme Anbindung an den regionalen Schienenverkehr.

Neinstedt bietet somit eine hervorragende Grundlage für ein ruhiges, naturnahes Leben mit allen Annehmlichkeiten der Region in greifbarer Nähe.

06502 Thale OT Neinstedt, Einfamilienhaus zum Kauf

Dieses gepflegte Einfamilienhaus im ruhigen Ortsteil Neinstedt der Stadt Thale bietet auf ca. 131 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Die Küche verfügt über einen direkten Ausgang zum Balkon und lädt so zu entspannten Momenten im Freien ein. Zwei der Zimmer eignen sich hervorragend als Kinderzimmer und bieten Familien ideale Voraussetzungen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit ausreichend Platz für Vorräte, Hobby oder Lagerung. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot praktisch ab. Geheizt wird effizient über eine Zentralheizung mit moderner Gasbrennwerttherme. Fenster sowie die Außenwanddämmung wurden 1993 erneuert und sorgen für ein solides energetisches Fundament.

Auf dem großzügigen Grundstück von rund 1.915 m² erwartet Sie ein weitläufiger Garten mit altem Obstbaumbestand, der zu jeder Jahreszeit seinen ganz eigenen Charme entfaltet. Eine gepflasterte Einfahrt führt zum Anwesen, das über einen einladenden Innenhof, eine Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz verfügt. Ein Nebengebäude bietet weitere nützliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Lager oder für sonstige individuelle Zwecke.

Ein solides Haus mit viel Platz, einem traumhaften Grundstück und besten Voraussetzungen für ein komfortables Leben im Grünen.

Gern stellen wir Ihnen nach Anfrage unser Exposé mit Innenbildern, Grundrissen und einem Onlinerundgang durch die Immobilie zu Verfügung. Bitte schauen Sie nach Anfrage in Ihrem Spam-Ordner, da die Mails oftmals dort landen.

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