Wohnen in begehrter Lage von Quedlinburg am Südhang

Marco Thieme

E-Mail:

info@ostharz-immobilien.de

Tel:

03946 / 810 829-0

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Fakten

Objekt ID

MT_396
Objekttypen

Haus, Zweifamilienhaus
Adresse

06484 Quedlinburg
Sachsen-Anhalt
Wohnfläche ca.

155 m²
Grundstück ca.

1.615 m²
Zimmer

4
Schlafzimmer

2
Badezimmer

2
Balkone

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Öl
Baujahr

1925
Verfügbar ab

nach Vereinbarung
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

zzgl. Käuferprovision von 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Kaufpreis

230.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Badewanne
✓ Balkon
✓ Bidet
✓ Dusche
✓ Einbauküche
✓ Gartennutzung
✓ Gäste-WC
✓ Keller
✓ Pissoir
✓ Tageslichtbad

Energieausweis

wird bei Besichtigung vorgelegt

Beschreibung der Immobilie

Eingebettet in die begehrte Südhanglage am Stadtrand von Quedlinburg erwartet Sie hier eine der ruhigsten und gleichzeitig attraktivsten Wohnlagen der Region. Das terrassenförmig angelegte Grundstück bietet einen beeindruckenden Ausblick in die umliegende Naturlandschaft und schafft eine Atmosphäre, die Erholung und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.

Die sonnenverwöhnte Südausrichtung sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima und lässt Sie die Vorzüge Ihres Außenbereichs in vollen Zügen genießen. Trotz der idyllischen und beschaulichen Umgebung profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur historischen Altstadt Quedlinburgs, die mit ihrem einzigartigen UNESCO-Weltkulturerbe, einer vielfältigen Infrastruktur sowie zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten punktet.

Naturliebhaber kommen hier besonders auf ihre Kosten: Direkt vor der Haustür laden ausgedehnte Wander- und Radwege durch das Harzvorland zu aktiven Auszeiten ein. Diese harmonische Verbindung aus stadtnaher Lage, unverbaubarem Naturpanorama und wohltuender Ruhe macht diesen Standort zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die das Beste aus zwei Welten suchen.

06484 Quedlinburg, Zweifamilienhaus zum Kauf

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Quedlinburgs überzeugt durch seine besondere Lage am Südhang mit terrassenförmig angelegtem Grundstück und einem herrlichen Blick ins Grüne. Auf einer Wohnfläche von ca. 155 m² verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die derzeit als zwei separate Wohneinheiten genutzt werden – eine Aufteilung, die sich bei Bedarf problemlos in ein großzügiges Einfamilienhaus umwandeln lässt.

- Wohnung Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, großzügige Küche, modernisiertes Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
- Wohnung Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Balkon, modernisiertes Bad mit Dusche, Wanne und Fenster

Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über ein vollwertiges Bad mit Dusche und Wanne, sodass höchster Wohnkomfort für alle Bewohner gewährleistet ist. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein praktisches Gäste-WC sowie eine Einbauküche. Ein Balkon lädt dazu ein, die ruhige Grünlage in vollen Zügen zu genießen.

Das weitläufige Grundstück von 1.615 m² bietet auf den oberen Terrassen großzügige Gartenflächen, die zum Gestalten und Entspannen einladen. Mehrere Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, ein Keller rundet das Angebot ab.

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist dank seiner exponierten Südhanglage, dem großen Grundstück und der attraktiven Wohnlage eine seltene Gelegenheit auf dem Quedlinburger Immobilienmarkt.

Gern stellen wir Ihnen unser Exposé mit Innenbildern, 360 Grad Rundgang durch die Immobilie und Grundrissen nach Anfrage zur Verfügung.

Sonstige Informationen

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