Eine lohnende Investition!

Marco Thieme

E-Mail:

info@ostharz-immobilien.de

Tel:

03946 / 810 829-0

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Fakten

Objekt ID

MT_390
Objekttyp

Renditeobjekt
Adresse

06493 Harzgerode
Sachsen-Anhalt
Grundstück ca.

1.473 m²
Vermietbare Fläche ca.

500 m²
Zimmer

12
Gewerbeeinheiten

1
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1709
Zustand

vollsaniert
Ausstattung

Standard
Status

vermietet
Stellplätze gesamt

15
Stellplätze

15 Stellplätze
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

zzgl. Käuferprovision von 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Kaufpreis

560.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Außenstellplatz
✓ Keller
✓ Personenaufzug

Beschreibung der Immobilie

Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Harzgerode, in unmittelbarer Nähe zum historischen Marktplatz. Durch die repräsentative, stark frequentierte Umgebung eignet sich der Standort besonders für gewerbliche Nutzungen mit Publikumsverkehr und bietet eine sehr gute Sichtbarkeit.

In der direkten Umgebung stehen vielfältige Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister sowie öffentliche Einrichtungen. Die Anbindung an das örtliche Straßennetz ist komfortabel, sodass sowohl Kunden als auch Mitarbeitende den Standort gut erreichen können. Gleichzeitig profitieren Sie von der attraktiven Lage im Harz mit hohem Freizeitwert und einer etablierten regionalen Infrastruktur.

06493 Harzgerode, Renditeobjekt zum Kauf

Dieses denkmalgeschützte Verwaltungsgebäude aus dem Baujahr 1709 befindet sich in absolut zentraler Lage von Harzgerode – direkt am Marktplatz, gegenüber dem Rathaus. Die Immobilie ist als ehemaliges Amtsgericht Harzgerode geschichtsträchtig und verfügt auf dem Grundstück über einen früheren Gefängnistrakt. Ein Objekt mit besonderem Charakter, das Historie und repräsentative Präsenz in bester Innenstadtlage vereint.

Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet auf zwei Etagen insgesamt 12 Zimmer. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, wobei ein vorhandener Fahrstuhl die interne Erschließung komfortabel ergänzt. Zusätzlich ist das Gebäude unterkellert und bietet damit weitere Nutz- und Lagerflächen.

Das ca. 1.473 m² große Grundstück rundet das Angebot ab und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der denkmalrechtlichen Vorgaben. Aktuell ist die Stadt Harzgerode Mieterin und nutzt das Objekt als Verwaltungsstandort – eine attraktive Ausgangslage für Käufer, die besonderen Wert auf eine zentrale, etablierte Nutzung legen.

Die Immobilie steht nach Kauf zur Verfügung.

Sonstige Informationen

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