Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Beschreibung der Immobilie
Bestehend aus mehreren miteinander verbundenen Gebäuden bildet das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus "Das Goldene Eck" eine interessante Kapitalanlage im Innenstadtbereich der Weltkulturerbestadt Quedlinburg. Der Gebäudekomplex wurde in den 90er-Jahren umfassend saniert und modernisiert und verfügt über 7 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten, einen Innenhof mit PKW-Stellplätzen und einen Innenhofbereich für die Mieter. Der Ausstattungsstandard entspricht überwiegend den heutigen Standards.
Die Gesamtfläche von ca. 819 m² setzt sich aus der Wohnfläche von ca. 488 m² und den Gewerbeflächen von insgesamt ca. 331 m² zusammen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 45 - 100 m² Wohnfläche und verteilen sich auf 5x2-Raum-Wohnungen, eine 1-Raum-Wohnung und eine traumhafte 3-Zimmer-Loftwohnung, welche früher als Fotoatelier genutzt wurde.
Aktuell sind alle Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten vermietet. Ein früher als Bistro/Gaststätte genutztes Lokal ist seit ca. 6 Monaten leerstehend und ist auch nicht zur Vermietung ausgeschrieben, um dem zukünftigen Eigentümer alle Möglichkeiten einer gewerblichen Eigennutzung oder Vermietung offen zu lassen. Es gibt auch bereits Interessenten für die Anmietung des/der Bistro/Gaststätte.
Soll-Kaltmieten p.a. 53.185,- EUR (bei Vermietung Bistro/Gaststätte)
Ist-Kaltmieten p.a.: 44.952,- EUR
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis, das wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können. Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro, nach vorheriger Anfrage und Bestätigung des Widerrufsrechts zu vereinbaren.