Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Beschreibung der Immobilie
Hier erwartet Sie ein ganz besonderes Angebot! Als Ferienhaus in absolut ruhiger Lage mit Weitsicht aus dem Dachgeschoss oder als Dauerwohnsitz für 2 Personen - hier ist beides Möglich. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, in unmittelbarer Nähe zum Wald. Das Grundstück ist sehr hell und sonnig, bietet sehr viel Ruhe und ist auch im Winter problemlos zu erreichen.
Ausstattung
Das Haus wurde entkernt und eine komplett neue Bodenplatte eingebaut, das Dach neu eingedeckt, die Elektrik ist im Erdgeschoss bereits verlegt (auch neuer Zählerschrank und Hauptsicherung), die Außenfassade komplett erneuert und mit Wärmedämmung versehen (Außen und Innen). Zudem wurden die Fenster im ganzen Haus gegen 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgetauscht. Dazu kommt die neue Erschließung mit Wasser- und Abwasserleitung komplett ab dem Anschluss Hauptleitung (also auch die Leitungen auf dem Grundstück sind erneuert). Wasser- und Abwasserleitungen sind im Haus installiert.
Um das Haus fertigzustellen muss der Fußbodenaufbau ab Bodenplatte (Dämmung, Fußbodenheizung, Bodenbelag) aufgebracht werden, sowie das Bad eingebaut werden (geplant war hier eine ebenerdige Dusche, WC, Waschtisch). Die Wände sind im Erdgeschoss bereits mit Gipskartonplatten (doppelt beplankt) verkleidet (im Wohnbereich mit feuerhemmenden Platten, da dort ein Kamin eingebaut werden sollte. Der Schornstein ist vorhanden, aber noch nicht aufgebaut). Im Dachgeschoss ist ebenfalls der Fußboden aufzubauen und die Wände zu verkleiden.
Ebenso muss noch die Heizung eingebaut werden (Luft-Wärme-Pumpe geplant). Die Kosten würden sich in etwa auf 35.000 EUR belaufen (alles über Firmen) um das Haus komplett fertig zu stellen. Es wäre dann komplett neu saniert.
Das Haus kann als Dauerwohnsitz, aber auch als Ferienhaus genutzt werden.