Wohnfläche

165 m²

Zimmer

Grundstücksfläche

586 m²

Kaufpreis

195.000 €

Großzügige Doppelhaushälfte im beliebten Musikerviertel von Halberstadt

Marco Thieme

E-Mail:

info@ostharz-immobilien.de

Tel:

03946 / 810 829-0

Details anfragen

Lage entdecken

Fakten

Objekt ID

MT_395
Objekttypen

Doppelhaushälfte, Haus
Adresse

38820 Halberstadt
Sachsen-Anhalt
Wohnfläche ca.

165 m²
Grundstück ca.

586 m²
Zimmer

4
Schlafzimmer

3
Badezimmer

2
Balkone

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1989
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

zzgl. Käuferprovision von 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Kaufpreis

195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Badewanne
✓ Balkon
✓ Dusche
✓ Einbauküche
✓ Gartennutzung
✓ Kamin
✓ Keller
✓ Swimmingpool
✓ Tageslichtbad

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

03.05.2026
Gültig bis

02.05.2036
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr

1989
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

109,65 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten

ja
Energieeffizienzklasse

D

Beschreibung der Immobilie

Halberstadt – eine Stadt mit Geschichte, Charme und einer ganz besonderen Wohnqualität. Als Kreisstadt des Landkreises Harz verbindet sie das pulsierende Leben einer lebendigen Mittelstadt mit der naturnahen Ruhe des Harzvorlandes. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und der beeindruckenden Kulisse des Harzes bietet Halberstadt seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Die Immobilie befindet sich im begehrten Musikerviertel, einem der beliebtesten und charaktervollsten Stadtteile Halberstadts. Das Viertel besticht durch seine gewachsene, ruhige Wohnatmosphäre und ist geprägt durch seine gepflegten Straßenzüge. Hier lässt es sich wohnen wie in einem Bilderbuch – fernab vom hektischen Alltag und dennoch nah an allem, was das tägliche Leben angenehm macht.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto schnell zu erreichen. Die historische Innenstadt Halberstadts mit ihrem eindrucksvollen Dom, vielfältigen Restaurants und Cafés sowie kulturellen Einrichtungen ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Für Naturliebhaber und Freizeitaktive bietet die Lage zusätzliche Vorzüge: Der Harz mit seinen weitläufigen Wanderwegen, Rad- und Loipenstrecken ist quasi vor der Haustür und lädt das ganze Jahr über zu Ausflügen und Erholung ein. Auch die Anbindung an das überregionale Straßen- und Bahnnetz ist gut, sodass Städte wie Magdeburg, Braunschweig oder Quedlinburg schnell und unkompliziert erreichbar sind.

38820 Halberstadt, Doppelhaushälfte zum Kauf

Diese großzügige Doppelhaushälfte in der begehrten Lage des Musikerviertels in der Kreisstadt Halberstadt bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause mit großzügigem Raumangebot und vielen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.

Auf einer Wohnfläche von 165 m² verteilen sich vier groß geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder (1x Eckwanne im Erdgeschoss , 1x Dusche im Dachgeschoss), die den Alltag angenehm gestalten. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist funktional wie stilvoll zugleich. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der in den kühleren Monaten für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt. Die Zentralheizung mit Gasversorgung gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Beheizung des gesamten Hauses.

Das vollständig unterkellerte Gebäude bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Nach draußen hin überzeugt das Anwesen mit einem großzügigen Grundstück von ca. 586 m², auf dem sich ein gepflegter Garten mit malerischem Gartenteich und einem erfrischenden Pool erstreckt. Ob entspannte Sommerabende auf dem Balkon, unter der überdachten Terrasse oder im grünen Garten – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort direkt vor der Haustür.

Die beliebte Lage im Musikerviertel rundet dieses attraktive Angebot ab und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Kreisstadt Halberstadt.

Die Innenbilder und ein virtueller Rundgang durch die Immobilie enthält unser Exposé, welches wir Ihnen gern nach Anfrage übersenden.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können. Bitte prüfen Sie auch Ihren E-Mail-Spamordner, da unsere Antwortmail oft erst dort zu finden ist.