Als Ihr Immobilienmakler im Landkreis Harz arbeiten wir ausschließlich mit einer rein erfolgsabhängigen Provision. Wir übernehmen für Sie den Verkauf Ihrer Immobilie ohne versteckte Gebühren oder Vorkosten. Die folgenden Punkte geben Ihnen einen Überblick unserer Leistungen.

• Vorab-Recherchen und Zielgruppe

Wir bereiten den Verkauf Ihrer Immobilie optimal vor, indem wir eine aktuelle und aussagekräftige Marktübersicht erstellen. Dabei analysieren wir die Angebote vergleichbarer Immobilien am hiesigen Immobilien-Markt und bestimmen die Zielgruppe sowie die Vorstellungen potentieller Interessenten. Diese Ergebnisse sind eine wichtige Grundlage der späteren Vermarktung für den Verkauf Ihrer Immobilie. Anhand dieser Informationen passen wir die Werbestrategie an die Bedürfnisse der definierten Zielgruppe an.

• Planung und Strategie

In einem persönlichen Gespräch informieren wir Sie transparent und strukturiert über die Verkaufs-Möglichkeiten Ihrer Immobilie, unter Berücksichtigung aller individuellen Einflussfaktoren. Gemeinsam entwickeln wir Ideen und eine handfeste Strategie, die den gesamten Verkaufsprozess Ihrer Immobilie umfasst. Im selben Schritt legen wir gemeinsam mit Ihnen den Kaufpreis des Objekts und einen detaillierten Zeitplan für den Verkauf fest.

• Umgebung

Wir analysieren das Umfeld Ihrer Immobilie - dabei achten wir auf Gegebenheiten, die für zukünftige Eigentümer relevant sind und in der Vermarktung eine wichtige Rolle spielen können, wie zum Beispiel: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, kulturelle Einrichtungen sowie Sport- und Freizeitanlagen.

• Fotografie

Wir verfügen über hochwertige Kamera-Technik und stellen mit unseren Foto-Produktionen eine optimale und verkaufsfördernde aber originalgetreue Darstellung Ihrer Immobilie sicher. Die erstellten Bilder benötigen wir unter anderem für das gedruckte Buch-Exposé, Werbemittel (zum Beispiel Flyer) und Präsentations-Filme.

• Grundrisse

Wir erstellen anhand bestehender Grundrisse neue und ansprechend emotional gestaltete Grundrisse mit beispielhafter Möblierung Ihrer Immobilie.

• Exposé

Das Exposé ist Herzstück der gesamten Vermarktung Ihrer Immobilie. Wir erstellen im Rahmen unserer Zusammenarbeit ein 12- bis 16-seitiges Buch-Exposé mit hochwertigen Fotos, den Grundrissen sowie emotionalen, in Worte gefassten Beschreibungen Ihrer Immobilie. Hier finden Sie ein Beispiel für ein von uns angefertigtes Buch-Exposé: Beispielexposé - Einfamilienhaus Friedrichsbrunn (keine Druckqualität / optimiert für Internet!)

Das Buch-Exposé dient als Grundlage für alle weiteren Werbemittel und stellt einen Leitfaden für die einheitliche Vermarktung Ihrer Immobilie dar.

• Werbemittel

Wir setzen neben dem Exposé weitere Werbemedien zur Vermarktung Ihrer Immobilie ein. Folgend sehen Sie eine Auflistung oft genutzter Werbeplattformen:

_ Verkaufsschilder und Plakatwerbung, bei Bedarf
_ Kurz-Exposé
_ Exposé-Visitenkarten
_ Postkarten-Exposés
_ Präsentations-Filme
_ Gezielte Schaltung von Anzeigen in klassischen und neuen Medien

• Kurz vor dem Verkauf Ihrer Immobilie

Wir beginnen noch vor dem eigentlichen Verkaufsstart mit unterstützenden Aktivitäten für zeitnahen Verkaufserfolg. Wir sprechen dabei zum Beispiel vorgemerkte, bekannte Klienten mit übereinstimmenden Suchwünschen an.

• Internet-Werbung

Wir nutzen wichtige und relevante Internet-Plattformen wie zum Beispiel Immobilienscout24.de für die ortsunabhängige und überregionale Vermarktung Ihrer Immobilie. Im Mittelpunkt der Online-Vermarktung steht unsere eigene Webseite, auf der potenzielle Käufer alle Informationen über Ihre Immobilie ansprechend aufbereitet finden. Der Interessent kann einfach und unkompliziert Kontakt zu uns aufnehmen, um weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin bei uns anzufragen.

• Interessenten-Besichtigungen

Erhalten wir eine Anfrage bezüglich eines Besichtigungstermins, koordinieren wir in Absprache mit Ihnen einen für den Interessenten passenden Besichtigungstermin  Bei jedem vereinbarten Besichtigungstermin sind wir persönlich vor Ort und übernehmen auch gerne die Präsentation Ihrer Immobilie.

• Verkaufsverhandlung

Wir überprüfen die Bonität von Kauf-Interessenten, bieten einen Finanzierungsservice und vergleichen dabei die Kredit-Konditionen von 80 namhaften Banken, welche regional bzw. überregional tätig sind. Anschließend übernehmen wir die Verkaufsverhandlungen und klären alle wichtigen Details für einen strukturierten, sicheren und zeitnahen Verkauf.

• Kaufvertrag

Wir übernehmen die Vorbereitung auf den Notar-Termin und bereiten alles für die Unterzeichnung des Kaufvertrags vor. Dabei berücksichtigen wir individuelle Absprachen zwischen Ihnen und dem Käufer.

• Haus-Übergabe

Auf Wunsch sind wir bei der Haus-Übergabe persönlich vor Ort und organisieren gerne den gesamten Ablauf. Wir unterstützen Sie bei der Zusammenstellung aller Unterlagen der verkauften Immobilie, notieren wichtige Daten wie Zählerstände und erstellen eine Auflistung aller übergebener Schlüssel für den neuen Eigentümer.